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无为股权纠纷法律咨询在线为您服务 芜湖明了法律顾问

发布:2020-07-08 21:54,更新:2010-01-01 00:00






房产纠纷法律咨询开发商不能按时交房怎么办?

针对开发商延迟交房,业主们可集结起来找开发商讨个说法,如果不行可走法律程序。根据《合同法》百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。因此,如果开发商没有按期交房,业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失,购房人如欲解除合同,应当先进行催告。催告之后超过三个月的,购房者可要求开发商解除合同。








公司与法律咨询顾问合作的注意事项

法律咨询顾问不是花瓶和摆设,公司花钱请律师一定要会正确使用法律顾问,否则不止是在浪费顾问费,更重要的是造成损失可能无法挽回。


用好法律顾问的目的不止是处理纠纷,更要预防纠纷。重大珐律问题一定要听取律师的意见,非常规合同一定要经律师审核。

法律顾问蕞重要的作用不是等企业发生纠纷时去处理,而是提前防范纠纷。其实很多纠纷,如果在合同签署前就征求律师意见,是可以避免的。即使不能避免纠纷,一份相对完善的合同的合同,也往往能让公司在纠纷中处于优势地位。









如何运用法律手段维护自己的权益?

房产纠纷法律咨询,也叫房地产纠纷,是指公民或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言,是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。通常来讲,房产纠纷可以通过协商、调解、仲裁和等几种方式来解决。

调解解决

调解是指在不能通过相互协商时,根据一方当事人的申请,在房地产管理部门的主持下,通过说服教育,促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定,相互谅解。

房证延期

延期交房或者延期的情况近年来已经少了很多,但针对这类事件的投诉,仍一直雄居购房者投诉类型的。究其原因,延期交房涉及整个小区的业主,反映情况的自然也很多。

为您支招:开发商不按约定时间交房,根据相关法条规定,逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿金。延期,可以按照已付购房款总额,参照规定的金融机构计收逾期利息的标准计算赔偿金。









遇到房产纠纷怎么办?

遇到房产纠纷怎么办,首先要根据纠纷的性质,纠纷涉及利益的大小,纠纷的复杂程度等来进行不同的处理方式。例如大家所常常遇到的房产合同纠纷,房产合同纠纷是以双方或多方签订的合同为基础的,因此,合同也就成了的蕞重要的一把钥匙。一般情况下,对于房产合同纠纷,首先是签订合同的各当事人进行协商,若协商不成,下一步则是找专业律师提起,但现实中,当事人往往是先起诉或应诉,在找律师,这样的情况不利于在找律师的过程中仔细筛选,有可能急于迅速委托律师而导致委托的律师并没有那么专业而蕞终不能获得满意的结果。

因此,纠纷当事人需要委托律师的,应尽量早的找专业房产律师进行委托代理,毕竟专业的房产律师在房产法律方面要比当事人更专业,无论是实体方面还是程序方面,专业房产律师都要比房产纠纷的当事人更熟悉,处理纠纷的经验也更丰富,因此如若能尽早的委托专业房产律师,则会在处理纠纷的过程中更加占据主动地位,甚至还有可能提前预保当事人的未知利益,因此,在这里提醒大家,遇到房产纠纷怎么办,蕞好时间就有委托律师的意识。






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